Una alarmante cifra de 20,294 denuncias por despojo inmobiliarios se registraron durante la actual administración en la Ciudad de México (CDMX), según datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública y la Fiscalía General de Justicia local. El fenómeno, que ocurre a un promedio diario de 11 denuncias, afecta principalmente a las demarcaciones de Iztapalapa, Cuauhtémoc, Coyoacán, Gustavo A. Madero y Tlalpan.
El despojo de propiedades, un delito contra el patrimonio, se lleva a cabo mediante diversos modus operandi que van desde la simulación de compraventa con contratos privados hasta la presentación de escrituras falsas ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. También se han registrado casos de invasiones furtivas, uso de la fuerza, suplantación de identidad como inquilino y manipulación de cerraduras aprovechando la ausencia del propietario.
Fuentes judiciales indicaron que incluso se han detectado casos de fraude procesal, en los cuales jueces, personal del Registro Público y notarios estarían involucrados en el despojo de inmuebles.
RESPUESTA DE LA FISCALÍA Y RECUPERACIÓN DE BIENES
A pesar de las numerosas denuncias, la Fiscalía de Investigación en Delitos Ambientales y en Materia de Protección Urbana ha logrado asegurar 4,773 inmuebles, representando un 23.5% de los casos denunciados. Sin embargo, el informe revela que solo alrededor del 30% de las propiedades han regresado a sus legítimos dueños, tras enfrentar procesos judiciales y anulación de documentos fraudulentos.
La Coordinación General de Investigación Territorial de la fiscalía informó que, de enero de 2022 a octubre del año pasado, se recuperaron 725 inmuebles, de los cuales 238 fueron devueltos a sus propietarios legítimos.
El notario 22, Daniel García Córdova, destacó la necesidad de abatir el robo de identidad y la falsificación de documentos en las notarías. Propuso el uso de información biométrica como una medida infalsificable para combatir este delito, además de la presentación de documentos oficiales.
Asimismo, se señaló que la regularización de propiedades y la realización de testamentos podrían contribuir a prevenir el despojo inmobiliario. También se instó a la población a evitar contratar gestores para evitar la comisión de este ilícito.